報酬と諸費用

 弊社にご依頼時に生じる報酬およびかかる諸費用の一覧となります。報酬は弊社へのサービス対価、諸費用は税金等かかる諸経費の大まかな目安となります。但し、個々の事情により報酬・諸費用とも大きく変動する場合がございますので、ご相談後に報酬につきましては明確に、諸費用については概算でご提示させていただきます。それからのご発注をお願いいたします。なお、ご不明な点がございましたら何なりとお気軽にご連絡ください。また不動産鑑定評価の取得など他専門家と提携して行う業務に関しては見積もりを取得した上でご提示させていただきます。

弊社のコンサルティング報酬

各業務項目 各報酬(税込)
融資のお手伝いが有る場合(1)

 総額として時価価格の4.0%+消費税。

 最低報酬金額は金500,000円~(税別)からとなります。

 諸費用の借入も行う場合は+250,000円(税別)~が別途必要となります。

 他金融機関にて審査申込済の方は+80,000円(税別)~が必要となります。

 ご依頼時には着手金30,000円(税別)~が必要となります。

 ※融資審査承諾による成功報酬となります。

 ※消費者金融への借入、持分売買や贈与を絡める場合は別途お見積りします。

 ※報酬分割制度有り。報酬は+1.0%適用となりますが最長半年6回払いです。

 ※仲介手数料分も上記報酬の中に含みます。

 弊社報酬も含めて諸費用の借入も可能です。

融資のお手伝いが有る場合(2) 競売前・任意売却の場合

 上記(1)の他、債権者より成約価格3.0%+6万円に消費税を申し受けます。

 ご依頼時等の着手金・相談料は無料です。

 ※売買成立による成功報酬となります。

 ※仲介手数料分も上記報酬の中に含みます。

融資のお手伝いが必要ない場合(1) 重要事項説明書が必要である場合

 売買契約書一式の作成:金250,000円~に消費税。

 割賦払い売買契約書の作成:金300,000円~に消費税。

 他契約書及び覚書の作成:金30,000円(/1枚)~に消費税。

 ※半金前払いとなります。

 ※一式に他契約書及び覚書各1枚分の作成費用を含めます。

 ※割賦払い,等価交換における契約書等の作成はこちらの報酬を適用いたします。

ご相談

 初回:無料

 ※弊社ご依頼前のご相談は初回無料となります。

 ※メールではお問い合わせのみご返答しております。

コンサルティング

 金15,000円に消費税

 ※概ね時価評価算出や注意点など具体的個別コンサルの場合です。

 ※満足度100%の返金保証付きです。

 ※無料にてアフターフォローを行っております。


各専門家報酬の目安 ※必要な方のみ

 時価評価算出のため不動産鑑定評価書の取得が必要な方等、不動産鑑定士、税理士、司法書士、土地家屋調査士など専門家の報酬の目安です。

各専門家項目 各報酬目安(税込)
不動産鑑定評価の取得

 金150,000円~(平均.200,000~)に消費税(戸建の場合)

 金300,000円~ に消費税(収益物件の場合)

税理士によるコンサルティング

 金50,000円~(/1案件)に消費税

 面談による税額算出となります。

税理士による税務申告

 金200,000円~に消費税

 売買翌年の税務申告手続き費用です。譲渡所得税が発生される方向けです。

等価交換手続き及び税務申告

 金250,000円~に消費税

 等価交換の際に生じる手続き及び税務申告費用です。

測量・分筆合筆登記

 金300,000円~に消費税

離婚協議書の作成

 金50,000円~に消費税

 ※内容や財産額などにより費用は異なります。

相続登記の手続き

 金50,000円~に消費税

 ※相続人の数や内容により費用は異なります。


諸費用(諸経費・税金) ※時価評価3,000万円の戸建の売買を想定

 諸費用(諸経費・税金)は通常での不動産売買と違いがございません。ここでは時価評価3,000万円前後の戸建を売買した場合にかかる諸費用(諸経費・税金)の大まかな目安を記させていただきますので、是非ご参照下さい。

必要項目 諸費用目安
売買契約書 印紙代

 金10,000円

 売買契約書に法令所定の印紙を貼付します。

登記費用

 金400,000円前後

 所有権移転登記や抵当権設定登記にかかる費用です。

 ※借入額が大きいと更に費用はかかります。

融資事務手数料

 金30,000円(税別)~借入金の2.5%

 金融機関に支払う融資事務手数料です。現金購入の場合はかかりません。

金銭消費貸借契約 印紙代

 金20,000円前後

 融資の借入時に締結する金銭消費貸借契約における印紙代です。

火災保険料

 金350,000円~金600,000円(35年一括)

 融資期間や耐火性能により火災保険料は異なります。金融機関により指定が入ります。

不動産取得税

 金0円~金200,000円前後

 ※築年数が浅い場合、控除の適用を受け税金がかからない場合があります。